土地性质出让是什么意思
1、“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。
2、房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。
3、土地性质出让是什么意思出让土地是指国家以土地所有者的身份把土地使用权在一定时间年限内出让给土地使用者，且土地使用者需要向国家支付该土地使用权的出让金的一种行为。出让土地的使用权人具有法定规范内的处置权，可以对土地进行转让、出租、抵押。土地性质出让和划拨区别。
4、出让：政府将国有土地使用权有偿转让给单位或个人，涉及支付出让金。划拨：主要针对事业单位，在取得国家土地时除缴纳相关税费外，无需支付出让金。使用权限及年限：出让：开发商需支付土地使用权费用，政府提供固定年限的使用权，通常是70年或50年。
关于国有土地使用权转让合同法律有何规定?
1、转让限制：土地使用人未经审批程序，未取得土地出让人的同意，不得随意转让土地使用权。土地行政管理部门有权对土地使用人的开发、利用土地活动以及转让行为进行监督与管理。
2、出让土地使用权续期：出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式继续持有土地使用权，这也涉及到了土地使用权的转让问题。其他法定情形：法律、法规、行政规定明确可以协议出让的其他情形下，国有土地使用权也可以进行转让。
3、第八条：土地使用权转让合同未办理变更登记手续，不影响合同效力。第九条：就同一出让土地使用权订立数个转让合同的，按照办理变更登记、合法占有、先行支付转让款及合同成立先后等顺序确定合同履行方。
土地出让合同属于什么类型合同
1、国有土地使用权出让合同属于民事合同土地出让合同性质是什么，不属于行政协议。以下是对此观点土地出让合同性质是什么的详细阐述：司法实践中的认定 长期以来土地出让合同性质是什么，各级人民法院在审理涉及国有土地使用权出让合同的案件时，都是将其作为民事案件来处理的。这一做法不仅在实践中得到了广泛的认可和应用，而且最高人民法院还专门针对这类案件制定了司法解释。
2、土地出让合同属于民事合同中的一类特殊合同，具体来说是土地使用权出让合同。以下是关于土地出让合同的几点说明：合同性质：土地出让合同是土地所有者与土地使用者之间，就特定地块在一定年限内的土地使用权转移所达成的协议。
3、土地出让合同属于行政合同。合同一方是人民政府，另一方是土地使用人。认为国有土地使用权出让合同是民事合同，主要理由如下：土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。平等、自愿、有偿的原则是民事合同的基本原则。
4、国有土地出让合同属于典型的行政协议，因履行国有土地出让合同引发的纠纷，应通过行政诉讼途径解决。这一观点强调了行政机关在合同签订和履行中的行政职权和行政法上的权利义务内容。国有土地使用权出让合同属于行政协议，且属于行政诉讼的受案范围。
土地批文和土地出让性质有什么区别
1、土地批文和土地出让性质的主要区别如下：定义与性质：土地批文：是指政府相关部门在审查土地用途、规划、法律合规性等方面后，向土地使用者或开发者颁发的正式批准文件。这份文件是土地使用者进行后续开发活动的法律依据。土地出让：则是指政府将国有土地的使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并收取土地出让金的行为。
2、交易凭证： 在土地出让、协议出租、转让等地产交易中，土地批文是交易的法定凭证，证明了土地的合法性和使用权归属。 申请与审批： 在中国，土地批文的申请和审批过程相对繁琐，需要遵循规范的程序和法律的要求。
3、桐柏颐和小区的土地性质是政府划拨还是出让，取决于其土地使用权的取得方式。如果由政府无偿划拨：如果桐柏颐和小区的土地是由政府无偿划拨给开发商或相关单位使用的，那么该小区的土地性质就属于国有划拨。这种方式下，土地使用权通常有一定的限制条件，如用途限制、使用年限等，且不得随意转让、出租或抵押。
4、国有土地使用权出让和转让的区别在于主体不同，行为性质，转让条件，操作程序和交易市场都有差别，土地使用权的出让是土地使用权人直接跟国家国土资源局签订的合同，而转让则是在平等的民事主体之间签订的合同，土地使用权的出让属于一级市场，而转让属于二级市场。
行政协议与案例10丨国有土地使用权出让合同,属于民事合同还是行政协议...
年《最高人民法院第一巡回法庭关于行政审判法律适用若干问题的会议纪要》明确指出，国有土地出让合同属于典型的行政协议。《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》也将国有土地使用权出让合同纳入行政协议范畴。
”这一规定清晰地界定了国有土地使用权出让合同的性质，即其为民事合同。行政协议范围的界定 《行政诉讼法》第十二条第一款第十一项对“行政协议”的范围进行了明确的规定，主要包括政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等。从这一规定中可以看出，国有土地使用权出让合同并不在行政协议的范围之内。
国有建设用地使用权出让合同是行政协议。以下是详细分析：司法解释规定 根据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第二条，公民、法人或者其他组织就矿业权等国有自然资源使用权出让协议提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。
纠纷处理：尽管国有土地使用权出让合同属于行政协议，但在《中华人民共和国行政诉讼法》施行前，相关纠纷一般作为民事案件审理。
实务界对国有土地使用权出让合同的性质认定也存在分歧，最高人民法院在不同时期的判例也存在截然相反的情况。部分案例认为该类合同属于民事合同，应适用民事法律规范调整；而另一部分案例则认为该类合同属于行政协议，应纳入行政诉讼受案范围。
